Ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων το Γενικό Πλαίσιο Κοινών Κανόνων και Κατευθύνσεων Οργάνωσης και Λειτουργίας των Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΜΕΔ).
Σκοπός της απόφασης είναι ο καθορισμός γενικού πλαισίου κοινών κανόνων και κατευθύνσεων οργάνωσης και λειτουργίας των ΟΥΜΕΔ, σε ό,τι αφορά τις αρμοδιότητες και υποχρεώσεις του Φορέα Ανάπτυξης ή Διαχείρισης του Υποδοχέα, τους όρους και προϋποθέσεις εγκατάστασης και λειτουργίας των επιχειρήσεων εντός του Υποδοχέα, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και οικονομικές υποχρεώσεις ιδιοκτητών ακινήτων και επιχειρήσεων, τα δικαιώματα και υποχρεώσεις ιδιοκτητών ακινήτων και επιχειρήσεων, τις ρυθμίσεις οργάνωσης και διαχείρισης κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων, τα θέματα διαχείρισης και ελέγχων, καθώς και θέματα που διασφαλίζουν την διοικητική αποτελεσματικότητα του Φορέα Ανάπτυξης ή Διαχείρισης, με τελικό στόχο την εξασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας του ΟΥΜΕΔ.
Θέματα Περιβαλλοντικής Διαχείρισης και Ελέγχων
1. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις οφείλουν να προσκομίζουν στον Φορέα τις Αποφάσεις Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), που έχουν εκδοθεί για την λειτουργία τους ή τις Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ), που πρέπει να τηρούν, εφόσον απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις. Αν στο Επιχειρηματικό Πάρκο λειτουργεί κεντρική Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων (ΜΚΑ), στον Κανονισμό Λειτουργίας πρέπει να περιλαμβάνονται μεταξύ των άλλων και οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη διάθεση των πιο πάνω αποβλήτων στις εγκαταστάσεις της ΜΚΑ.
2. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα και την υποχρέωση, αν τους ζητηθεί από τον Φορέα, να εγκαθιστούν μετρητή βιομηχανικών αποβλήτων ή λυμάτων με δικό τους κόστος και σε προσβάσιμο σημείο στο φρεάτιο σύνδεσης με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων. Ο μετρητής και οι προδιαγραφές αυτού και της σύνδεσης του καθορίζονται από το Φορέα. Ο Φορέας δικαιούται να ελέγχει την ορθή λειτουργία των μετρητών και οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις έχουν την υποχρέωση να τον διευκολύνουν στη διενέργεια του ελέγχου.
3. Εφόσον κατόπιν ελέγχου του Φορέα κινδυνεύει να βγει εκτός νόμιμων ορίων λειτουργίας η Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων (Μ.Κ.Α.) λόγω παραβάσεων από εγκατεστημένη επιχείρηση, ο Φορέας κατόπιν προηγούμενης έγγραφης προειδοποίησης της επιχείρησης και κλήσης σε συμμόρφωση εντός συγκεκριμένου άμεσου χρονικού διαστήματος, έχει δικαίωμα διακοπής της σύνδεσης της επιχείρησης με το δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης έως ότου οι αρμόδιες υπηρεσίες προβούν σε έλεγχο και αποφανθούν για τις παραβάσεις και τις άμεσες ενέργειες που πρέπει να γίνουν από την εγκατεστημένη επιχείρηση. Σε περίπτωση που προκύπτει άμεσος κίνδυνος βλάβης της ΜΚΑ με πιθανές καταστροφικές επιπτώσεις στην λειτουργία της, ο Φορέας έχει το δικαίωμα της άμεσης διακοπής της επιχείρησης με το δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης, χωρίς προηγούμενη έγγραφη προειδοποίηση. Η εγκατεστημένη επιχείρηση εξαιτίας της οποίας προέκυψε η βλάβη είναι υπόχρεη για το κόστος αντικατάστασης και αποκατάστασης τυχόν βλαβών που προκύψουν επί του δικτύου ακαθάρτων και της Μ.Κ.Α, καθώς και για τυχόν αποζημιώσεις στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις που αποδεδειγμένα υποστούν βλάβη από την μη λειτουργία του δικτύου ακαθάρτων και της Μ.Κ.Α. στον χρόνο που απαιτηθεί για την αποκατάσταση των βλαβών. Επίσης η επιχείρηση θα υποχρεούται να καταβάλει στον Φορέα οποιοδήποτε ποσό της καταλογιστεί για την συγκεκριμένη παράβαση από τις αρμόδιες κρατικές ή περιφερειακής αρχές.
4. Η υδροδότηση των επιχειρήσεων γίνεται, σύμφωνα με τις εκάστοτε διαθέσιμες πηγές υδροληψίας. Η υδροληψία, επιτρέπεται μόνο εάν παρεμβάλλεται υδρόμετρο σε προσβάσιμο σημείο, εκτός εάν υπάρχει ειδική έγγραφη άδεια του Φορέα. Το υδρόμετρο και οι προδιαγραφές αυτού και της σύνδεσης του καθορίζονται από το Φορέα. Ο Φορέας δικαιούται να ελέγχει την ορθή λειτουργία των μετρητών και οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις έχουν την υποχρέωση να τον διευκολύνουν στη διενέργεια του ελέγχου. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις συνδέονται με το δίκτυο υδροδότησης κατόπιν έγκρισης του 4 Φορέα. Οι συνδέσεις κατασκευάζονται, λειτουργούν και συντηρούνται από τις επιχειρήσεις, με δαπάνες τους, τηρώντας τις οδηγίες και προδιαγραφές του Φορέα.
5.Η ανόρυξη νέων γεωτρήσεων ή νέες συνδέσεις με υφιστάμενες γεωτρήσεις δεν επιτρέπεται για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση του Φορέα.
6. Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις συνδέονται με τα δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων και όμβριων του ΟΥΜΕΔ, και διοχετεύουν σε αυτά, αντίστοιχα, τα υγρά απόβλητα και τα όμβρια από τις εγκαταστάσεις τους, κατόπιν αιτήματος και έγκρισης του Φορέα. Οι συνδέσεις κατασκευάζονται, λειτουργούν και συντηρούνται από τις επιχειρήσεις, με δαπάνες τους, τηρώντας τις οδηγίες και προδιαγραφές του Φορέα. Από την ως άνω σύνδεση δύνανται να εξαιρούνται εγκατεστημένες επιχειρήσεις μόνον κατόπιν έγγραφης και αιτιολογημένης έγκρισης από του Φορέα.
7. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις και εφόσον απαιτείται για την ορθή τήρηση των περιβαλλοντικών όρων του Υποδοχέα, οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις υποχρεούνται να λειτουργούν κατάλληλες υποδομές προεπεξεργασίας των υγρών αποβλήτων τους, πριν την απόρριψή τους στο δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων του ΟΥΜΕΔ.
8. Οι εσωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις κάθε επιχείρησης κατασκευάζονται και λειτουργούν με δική τους αποκλειστικά ευθύνη. Διαρροές ή άλλα προβλήματα στην λειτουργία τους δεν αντιτάσσονται κατά του Φορέα.
9. Ο Φορέας δύναται να διενεργεί τακτικούς και έκτακτους ελέγχους για τον έλεγχο συμμόρφωσης των επιχειρήσεων με τις περιβαλλοντικές ή άλλες υποχρεώσεις τους που σχετίζονται με τις υποδομές του ΟΥΜΕΔ. Τυχόν δειγματοληψίες και αναλύσεις διενεργούνται από τον Φορέα ή από συνεργαζόμενα με αυτόν εργαστήρια.
10.Σε περιπτώσεις υδροληψίας οποιασδήποτε επιχείρησης από μη εγκεκριμένη πηγή, ο Φορέας δικαιούται να χρεώσει την επιχείρηση με τεκμαρτή ποσότητα αποχετευόμενου ύδατος, από την εκτιμώμενη ημέρα έναρξης της υδροληψίας από τη μη εγκεκριμένη πηγή, με βάση τη μέση ειδική ημερήσια ποσότητα που ισχύει για τον ΟΥΜΕΔ.
11.Ο Φορέας δύναται να πραγματοποιεί ελέγχους στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις εντός του γηπέδου και των εγκαταστάσεών τους και να ζητάει κάθε στοιχείο, έγγραφο ή άδεια που σχετίζεται με την εγκατάσταση και λειτουργία τους εντός του ΟΥΜΕΔ.
